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faq garanzia appalto
Quali sono le garanzie poste a carico dell'appaltatore in un contratto d'appalto?
L'art. 1667 del codice civile stabilisce che l'appaltatore sia tenuto alla garanzia per i vizi e la difformità dell'opera salvo che i vizi siano riconosciuti o riconoscibili da parte del committente che abbia, ciononostante, accettato senza riserve l'opera purchè, in quest'ultimo caso, i vizi e le difformità non siano state dolosamente occultate dall'appaltatore
faq garanzia appalto
In quali rimedi si concretizzano le garanzie per vizi e difformità dell'appalto?
In caso di vizi e difformità dell'opera, il committente avrà la possibilità alternativa di chiedere la modificazione dell'opera sì da renderla conforme al contratto d'appalto o immune da vizi o la riduzione del prezzo, salvo, in caso di colpa dell'appaltatore, il diritto al risarcimento del danno
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faq garanzia appalto
Ci sono dei termini per far valere le garanzie nell'appalto?
Si, i vizi e le difformità debbono essere denunciate dal committente entro il termine perentorio di sessanta giorni dal momento della scoperta. Tale onere è previsto a pena di decadenza per l'esercizio dell'azione di garanzia e non è necessario qualora l'appaltatore abbia riconosciuto l'esistenza dei vizi e delle difformità dell'opera. Inoltre l'azione di garanzia non può essere esperita trascorsi due anni dalla consegna dell'opera
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faq garanzia appalto
Cosa accade se la cosa, a causa dei vizi o delle difformità, risulti del tutto inidonea all'uso cui era destinata?
In tale ipotesi, il committente potrà chiedere, in alternativa rispetto ai rimedi della riduzione del prezzo o della modificazione dell'opera, la risoluzione del contratto, oltre al risarcimento del danno
faq garanzia appalto
Ma la riduzione del prezzo è sempre dovuta?
In realtà, qualora il committente opti per tale rimedio, la riduzione del prezzo è sempre dovuta se la cosa presenti vizi. Ove, invece, sia solo difforme dall'opera pattuita, sarà onere del committente dimostrare che l'opera difforme abbia un minor valore
faq garanzia appalto
Vi sono altre garanzie a carico dell'appaltatore se l'oggetto dell'appalto è un edificio o altro bene immobile?
Si l'art. 1668 cc prevede, al riguardo, che se l'opera che forma oggetto dell'appalto è un edificio o altro immobile destinato a lunga durata, l'appaltatore sia responsabile, entro il termine di dieci anni dal compimento dell'opera, nei confronti del committente e dei suoi aventi causa ove la costruzione rovini in tutto in parte o presenti evidente pericolo di rovina per vizio del suolo o per difetto di costruzione.
faq garanzia appalto
Ci sono termini da rispettare per esercitare questa ulteriore forma di garanzia nei confronti dell'appaltatore?
Si l'azione postula che sia fatta denuncia del fatto previsto dalla norma (rovina o pericolo di rovina parziale o totale dell'immobile) entro il termine di decadenza di un anno dalla sua scoperta e che l'azione venga esperita entro il termine di un anno dalla denuncia
Cosa accade se la cosa, a causa dei vizi o delle difformità, risulti del tutto inidonea all'uso cui era destinata?
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